Bất chấp giá thuê đất tăng 70%, Việt Nam vẫn lọt top quốc gia công nghiệp có chi phí cạnh tranh nhất
Theo Cushman & Wakefield, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến có chi phí cạnh tranh nhất toàn cầu cho đầu tư công nghiệp và logistics, nhờ lợi thế đồng thời về giá thuê bất động sản, chi phí lao động và năng lượng.
Báo cáo tọa độ động lực công nghiệp toàn cầu 2025 chỉ ra, ngành logistics và công nghiệp của hơn 120 thị trường trên toàn thế giới. Việt Nam là một trong số ít quốc gia hội tụ cả ba yếu tố cốt lõi này.
Dù giá thuê bất động sản công nghiệp năm 2025 đã tăng 70% so với năm 2019, mức giá thực tế vẫn rất hấp dẫn so với các thị trường trong khu vực. Cụ thể, giá thuê trung bình tại Hà Nội khoảng 6 USD/ft²/năm (tương đương 5,3 USD/m²/tháng), và tại TP.HCM là 5 USD/ft²/năm (tương đương 4,9 USD/m²/tháng).
Hoạt động logistics và sản xuất vẫn phụ thuộc đáng kể vào yếu tố con người. Nguồn lao động dồi dào và chi phí nhân công hợp lý là những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến quyết định lựa chọn địa điểm đặt cơ sở, cũng như chiến lược vận hành. Tại Việt Nam, chi phí lao động hiện chỉ bằng chưa đến 25% mức lương trung vị toàn cầu, đưa quốc gia này vào nhóm có chi phí nhân công thấp nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
Việt Nam lọt top quốc gia công nghiệp có chi phí cạnh tranh nhất. Nguồn Cushman & Wakefied.
Bên cạnh đó, nhu cầu sử dụng điện trong các kho vận hiện đại ngày càng tăng, bao gồm hệ thống tự động hóa, quản lý thông minh, thiết bị xử lý vật liệu tiên tiến và xu hướng sử dụng xe điện. Điều này khiến chi phí vận hành trở thành một yếu tố ngày càng quan trọng trong bài toán đầu tư. Việt Nam tiếp tục ghi điểm khi chi phí điện cho sản xuất công nghiệp thuộc nhóm thấp nhất toàn cầu, chỉ cao hơn Indonesia và Nigeria.
Bà Trang Bùi, Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định: Sự kết hợp của ba yếu tố chi phí cốt lõi lao động, điện năng và giá thuê bất động sản đã giúp Việt Nam trở thành một tọa độ đầu tư hấp dẫn trên bản đồ công nghiệp toàn cầu, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất và logistics.
Bên cạnh lợi thế chi phí, Việt Nam còn hưởng lợi từ xu hướng “China+1” và chiến lược “nearshoring” đưa sản xuất đến gần thị trường tiêu thụ hơn, đồng thời giảm phụ thuộc vào một khu vực địa lý duy nhất.
Đơn vị này nhấn mạnh, các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm quỹ đất, hợp tác với nhà phát triển nội địa hoặc thuê lại tài sản hiện hữu để nhanh chóng triển khai hoạt động. Để tối ưu hiệu quả sản xuất, tìm nguồn cung và phân phối hàng hóa đến người tiêu dùng, doanh nghiệp cần xây dựng chiến lược bất động sản phù hợp, gắn liền với mục tiêu vận hành dài hạn.
Bài viết liên quan
Ngân hàng này dự kiến phát hành gần 69 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 6,87%. Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank – Mã: BAB) vừa thông qua việc triển khai thực hiện tăng vốn điều lệ mới đợt 1 năm 2025 theo hình thức […]
Xem thêm
Giá bạc vật chất tại Thượng Hải tiếp tục thiết lập kỷ lục mới trên ngưỡng 103 USD/ounce. Chiều ngày 19/1, trên thị trường quốc tế, giá bạc trên COMEX (Mỹ) giao dịch quanh vùng đỉnh 93,3 – 93,5 USD/oz, tăng hơn 3,3 USD/ounce, tương đương tăng 3,8% so với lúc mở cửa. Thị trường […]
Xem thêm
Công ty thép mới bắt tay với Vingroup sắp có biến động về cơ cấu cổ đông. Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thép Việt vừa đăng ký bán 7,5 triệu cổ phiếu POM, tương ứng tỷ lệ 2,7% vốn của Pomina với mục đích thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho […]
Xem thêm
Đà tăng của nhóm cổ phiếu Công nghệ – Viễn thông diễn ra trong bối cảnh ngành bán dẫn của Việt Nam đón nhiều tin vui. Sau giai đoạn có phần im hơi, lặng tiếng, cổ phiếu nhóm Công nghệ – Viễn thông đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ. Phiên 16/1 bất ngờ […]
Xem thêm
Sau giai đoạn tái cấu trúc và tinh giản nhân sự quy mô lớn, Công ty CP Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG) đã triển khai chương trình tuyển dụng dành cho cựu nhân viên, ghi nhận hơn 1.500 người quay trở lại làm việc trong năm 2025. Theo thông tin do MWG công […]
Xem thêm
Thành tích của hãng đặt trong bối cảnh hàng không Việt Nam cũng có bức tranh tích cực. Vietnam Airlines, hãng bay quốc gia của Việt Nam, vừa công bố kết quả tài chính 2025 cao nhất kể từ khi thành lập, đóng một chương quan trọng trong hành trình phục hồi sau giai đoạn […]
Xem thêm
