Bất động sản tại một khu vực miền Trung tiếp tục “cài số lùi”
Nếu tháng 3 và 4/2024, bất động sản khu vực Đà Nẵng và vùng phụ cận có nguồn cung và giao dịch cải thiện thì bước sang tháng 5/2024 hai chỉ số này sụt giảm rõ nét.
Với phân khúc bất động sản nhà phố, biệt thự , cả tháng 5/2024 có 18 căn chào thị trường nhưng tiêu thụ chỉ 2 căn, giảm 50% so với cùng kì năm ngoái. Dẫu tiêu thụ được 2 căn nhưng đây là mức tiêu thụ khá khẩm hơn so với các tháng 2 đến tháng 4/2024.
Theo DKRA, nguồn cung mới nhà phố biệt thự Đà Nẵng và phụ cận tiếp tục khiêm tốn, chỉ tương đương 21% so với cùng kỳ, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế. Riêng Quảng Nam tiếp tục duy trì sự khan hiếm. Sức cầu chung thị trường ở mức thấp, thanh khoản thị trường giảm đáng kể, các giao dịch tập trung phần lớn ở những dự án cũ, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo với mức giá dưới 5 tỷ đồng/căn. Mặt bằng giá bán sơ cấp có xu hướng đi ngang so với giai đoạn cuối năm và không biến động nhiều so với lần mở bán trước đó. Các chính sách hỗ trợ ngân hàng, ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc,… vẫn được nhiều chủ đầu tư áp dụng rộng rãi.
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, cả 3 phân khúc gồm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng và condotel tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng 5.
Nhiều dự án mới trong khu vực liên tục dời thời gian triển khai bán hàng, trong khi đó dự án sơ cấp gần như đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch. Mặt bằng giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với cùng kỳ. Những ảnh hưởng tiêu cực như vướng mắc pháp lý, thanh khoản thấp, niềm tin của nhà đầu tư khiến tình hình ảm đạm của phân khúc này tiếp tục kéo dài và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.
Mặc dù ngành du lịch Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu khởi sắc, tuy nhiên việc nhiều dự án vướng sai phạm, thi công chậm tiến độ,… ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường ở mức rất thấp.
Bài viết liên quan
Triển khai siêu dự án luồng Cửa Lở gần 7.000 tỷ đồng, Đại Quang Minh dự kiến được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng có giá trị lên tới hơn 10.422 tỷ đồng. UBND TP. Đà Nẵng vừa chấp thuận đề xuất thực hiện dự án nạo vét, thiết lập luồng Cửa Lở theo […]
Xem thêm
Sáng 27/5/2026, tại Hà Nội, Tập đoàn FLC đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2026 với sự xuất hiện đáng chú ý của cựu Chủ tịch HĐQT FLC Trịnh Văn Quyết. ĐHCĐ bất thường lần này là một trong những kỳ đại hội của Tập đoàn FLC được giới đầu tư […]
Xem thêm
Trong khi thị trường chung cư phía Tây dần cạn quỹ hàng sơ cấp thì phía Đông nhanh chóng vươn lên chiếm hơn 50% nguồn cung chỉ sau 2 năm. Và ở phía nam, siêu đô thị 925.000 tỷ đồng của Vingroup đang hình thành, hứa hẹn thay đổi cục diện. Thị trường chung cư […]
Xem thêm
Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai ngày 28/3/2026, CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG) cùng liên danh Tập đoàn Alpha Seven đã nhận bản ghi nhớ hợp tác đầu tư dự án cao tốc Pleiku – Lệ Thanh, với tổng vốn dự kiến khoảng 12.500 tỷ đồng. Không chỉ […]
Xem thêm
Tập đoàn Vingroup cùng UBND xã Phúc Thịnh lấy ý kiến về Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Hồng. Một góc xã Phúc Thịnh, Hà Nội. Mới đây, UBND xã Phúc Thịnh kết hợp với Tập đoàn Vingroup tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan, tổ […]
Xem thêm
Sân bay quốc tế Long Thành nằm tại huyện Long Thành cũ, tỉnh Đồng Nai, có tổng diện tích gần 5.000ha và tổng mức đầu tư lên tới 16 tỷ USD (hơn 336.600 tỷ đồng). Sáng ngày 25/2, Bộ Chính trị, Ban Bí thư tổ chức Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán […]
Xem thêm
