Buồn của đất vườn tỉnh: Mua lô đất gần 3 tỉ, sau 4 năm đầu tư có người vào trả 2 tỉ đồng rồi “bỏ đi”, chủ đất méo mặt
Suốt nhiều năm qua, đất vườn, đất nông nghiệp tỉnh lân cận vẫn mang nỗi buồn thanh khoản. Nếu đất thổ cư đã dần phục hồi ở một số khu vực thì nhà đầu tư ôm đất vườn vẫn chờ ngày được trở lại như cách đây 4-5 về trước.
Không chỉ đất ở tỉnh, đất vườn và đất nông nghiệp tại Tp.HCM cũng rơi vào tình trạng yếu thanh khoản trong nhiều năm. Thuế chuyển nhượng lên thổ cư tăng khiến nhiều nhà đầu tư mắc kẹt với đất vườn. So với cùng kỳ năm ngoái, đất vườn tại Tp.HCM không biến động về giá. So với cuối năm 2021, giá đất vườn hiện tại giảm khoảng 10-15% tùy khu vực.
Anh Ph từng mua lô đất vườn tại Củ Chi (Tp.HCM) với giá 7 tỉ đồng vào giữa năm 2021. Sau 2 lần rao bán với giá giảm lần lượt 1 tỉ đồng và 1,5 tỉ đồng (tức rao giá 5.5- 6 tỉ đồng) nhưng vẫn không có người mua. Được biết, lô đất anh mua chung với một người bạn. Đến giai đoạn kẹt vốn, cả hai muốn bán ra nhưng không có thanh khoản.
Từng là phân khúc được giới đầu tư ưa chuộng, đất vườn diện tích lớn tại khu ven TP.HCM và tỉnh lân cận đã có giai đoạn sốt nóng, giá tăng theo ngày. Tuy nhiên, cơn sốt chóng vánh đã khiến nhiều nhà đầu tư chưa kịp bán ra và ôm hàng đến nay. Nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng để đầu tư đất vườn “méo mặt” vì suốt nhiều năm qua giá đất không tăng.
Thời điểm cuối năm 2022 đến cuối năm 2023, thị trường đất vườn phía Nam từng chứng kiến hiện tượng bán cắt lỗ. Có một số lô đất giảm giá đến 40% để bán ra. Đến nay, tình trạng bán lỗ đã ngưng nhưng thanh khoản chưa hồi phục khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào trạng thái lo lắng.
Ngay cả nhà đầu tư không sử dụng vốn vay ngân hàng cũng nóng ruột khi đất vườn đứng im nhiều năm. Thậm chí, từ cuối năm 2024 đến nay, ở một số khu vực, không phát sinh giao dịch. Môi giới quay trở lại thị trường nhưng hoạt động đầu tư chưa hồi phục khiến việc bán hàng trở nên khó khăn.
Bài viết liên quan
Ngân hàng này dự kiến phát hành gần 69 triệu cổ phiếu để trả cổ tức với tỷ lệ 6,87%. Hội đồng Quản trị Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank – Mã: BAB) vừa thông qua việc triển khai thực hiện tăng vốn điều lệ mới đợt 1 năm 2025 theo hình thức […]
Xem thêm
Giá bạc vật chất tại Thượng Hải tiếp tục thiết lập kỷ lục mới trên ngưỡng 103 USD/ounce. Chiều ngày 19/1, trên thị trường quốc tế, giá bạc trên COMEX (Mỹ) giao dịch quanh vùng đỉnh 93,3 – 93,5 USD/oz, tăng hơn 3,3 USD/ounce, tương đương tăng 3,8% so với lúc mở cửa. Thị trường […]
Xem thêm
Công ty thép mới bắt tay với Vingroup sắp có biến động về cơ cấu cổ đông. Công ty TNHH Thương mại và Sản xuất Thép Việt vừa đăng ký bán 7,5 triệu cổ phiếu POM, tương ứng tỷ lệ 2,7% vốn của Pomina với mục đích thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho […]
Xem thêm
Đà tăng của nhóm cổ phiếu Công nghệ – Viễn thông diễn ra trong bối cảnh ngành bán dẫn của Việt Nam đón nhiều tin vui. Sau giai đoạn có phần im hơi, lặng tiếng, cổ phiếu nhóm Công nghệ – Viễn thông đang cho thấy sự trở lại mạnh mẽ. Phiên 16/1 bất ngờ […]
Xem thêm
Sau giai đoạn tái cấu trúc và tinh giản nhân sự quy mô lớn, Công ty CP Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG) đã triển khai chương trình tuyển dụng dành cho cựu nhân viên, ghi nhận hơn 1.500 người quay trở lại làm việc trong năm 2025. Theo thông tin do MWG công […]
Xem thêm
Thành tích của hãng đặt trong bối cảnh hàng không Việt Nam cũng có bức tranh tích cực. Vietnam Airlines, hãng bay quốc gia của Việt Nam, vừa công bố kết quả tài chính 2025 cao nhất kể từ khi thành lập, đóng một chương quan trọng trong hành trình phục hồi sau giai đoạn […]
Xem thêm
