Cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm
Theo Nghị định 96, từ 1/8 cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không được giao dịch quá 10 lần một năm và dưới 300 tỷ đồng mỗi hợp đồng.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản. Theo đó, cá nhân không thuộc trường hợp phải thành lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư.
Số lần giao dịch bị giới hạn dưới 10 lần một năm và mỗi hợp đồng không quá 300 tỷ đồng. Trường hợp giao dịch một lần trong năm thì không tính giá trị.
Tổ chức bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng hay một phần diện tích sàn xây dựng không nhằm để kinh doanh cũng bị giới hạn số lần mua bán và phải kê khai nộp thuế.
Hiện, quy định mới đã giới hạn cụ thể số lần giao dịch và giá trị hợp đồng trường hợp này. Đây là điểm mới so với trước đây vì quy định cũ không nêu điều kiện cá nhân kinh doanh địa ốc quy mô nhỏ.
Ngoài ra, Nghị định 96 cũng siết chặt điều kiện hành nghề môi giới địa ốc. Theo đó, từ ngày 1/8, môi giới phải có chứng chỉ hành nghề và hoạt động trong sàn giao dịch, công ty môi giới bất động sản hay công ty tư vấn, quản lý địa ốc. Điều này đồng nghĩa cá nhân không được hành nghề môi giới tự do như trước đây.
Bài viết liên quan
Năm nay, DIC Corp chỉ tổ chức họp ĐHĐCĐ trực tuyến. Cổ đông tham dự và thực hiện biểu quyết trực tuyến sẽ được tặng quà. Ngày 18/4 tới đây, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024 […]
Xem thêm
Chung cư mini, nhà ở nhiều tầng, nhà ở riêng lẻ sẽ phải tạm dừng hoạt động nếu như không đáp ứng đủ quy định. Ngày 30/3/2025, Chỉ thị số 19/CT-TTg do Thủ tướng Chính phủ ban hành đã đặt ra các yêu cầu nghiêm ngặt nhằm tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy […]
Xem thêm
Thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đi lên bền bỉ bất chấp những cơn gió ngược từ phía “Tây” như sự bất ổn kinh tế toàn cầu, căng thẳng địa chính trị, khối ngoại bán ròng triền miên… Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong một nhịp đi lên bền bỉ, VN-Index tăng […]
Xem thêm
Các nền đất phân lô diện tích từ 50-80m2 tại khu vực phía Nam đã tăng giá và được “săn đón” trở lại. Khoảng đầu tháng 2/2025 đến nay, đất nền phân lô tại một số khu vực như quận 9, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh có dấu hiệu “tăng nhiệt”. Đặc biệt, tại […]
Xem thêm
Ngày 25/2, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn thành phố với tổng diện tích 772,5ha để xây nhiều khu đô thị cao cấp, nhà ở tập trung. Trong đó, có dự án Khu chức năng […]
Xem thêm
Trong những ngày gần đây, thông tin về dự án Vinhomes Đan Phượng sắp xuất hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Nhiều môi giới lẫn nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm kiếm, khảo sát thực địa bất động sản xung quanh dự án này. Ảnh minh họa Cộng […]
Xem thêm
