Đề xuất mỗi cá nhân chỉ được bán, cho thuê tối đa 5 căn nhà trong một năm
Thứ hai, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể xác định bằng việc bán, cho thuê bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng có diện tích từ 1.000 m2 đến 2.000 m2 đất tại khu vực đô thị. Còn tại khu vực nông thôn, diện tích này lớn hơn, trong khoảng 3.000-5.000m2.
Thứ ba, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, điều 57, Luật Nhà ở. Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thuơng, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.
Hiện tại, các trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp được quy định tại điều 5, Nghị định số 22 năm 2022, nhưng các tiêu chí không chi tiết, cụ thể như ở dự thảo nghị định mới nhất.
Đề xuất này đang được Bộ Xây dựng nêu trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Dự thảo được lấy ý kiến góp ý đến hết ngày 27/4.
Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán, cho thuê 3-5 nhà, căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.
Quy định này nhằm đưa ra các tiêu chí để xác định rõ hơn cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Bởi theo khoản 3, điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp, nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Theo đó, Bộ Xây dựng đang đề xuất 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.
Thứ nhất, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai 3-5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm. Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê công trình xây dựng có sẵn, hoặc hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình hoặc 5-10 phần diện tích sàn tại công trình trong vòng 1 năm.
Bài viết liên quan
Năm nay, DIC Corp chỉ tổ chức họp ĐHĐCĐ trực tuyến. Cổ đông tham dự và thực hiện biểu quyết trực tuyến sẽ được tặng quà. Ngày 18/4 tới đây, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã DIG) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2024 […]
Xem thêm
Chung cư mini, nhà ở nhiều tầng, nhà ở riêng lẻ sẽ phải tạm dừng hoạt động nếu như không đáp ứng đủ quy định. Ngày 30/3/2025, Chỉ thị số 19/CT-TTg do Thủ tướng Chính phủ ban hành đã đặt ra các yêu cầu nghiêm ngặt nhằm tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy […]
Xem thêm
Thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn đi lên bền bỉ bất chấp những cơn gió ngược từ phía “Tây” như sự bất ổn kinh tế toàn cầu, căng thẳng địa chính trị, khối ngoại bán ròng triền miên… Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong một nhịp đi lên bền bỉ, VN-Index tăng […]
Xem thêm
Các nền đất phân lô diện tích từ 50-80m2 tại khu vực phía Nam đã tăng giá và được “săn đón” trở lại. Khoảng đầu tháng 2/2025 đến nay, đất nền phân lô tại một số khu vực như quận 9, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh có dấu hiệu “tăng nhiệt”. Đặc biệt, tại […]
Xem thêm
Ngày 25/2, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn thành phố với tổng diện tích 772,5ha để xây nhiều khu đô thị cao cấp, nhà ở tập trung. Trong đó, có dự án Khu chức năng […]
Xem thêm
Trong những ngày gần đây, thông tin về dự án Vinhomes Đan Phượng sắp xuất hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Nhiều môi giới lẫn nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm kiếm, khảo sát thực địa bất động sản xung quanh dự án này. Ảnh minh họa Cộng […]
Xem thêm
