“Rất nhiều tài sản ở vùng ven nhưng chỉ bằng giá trị một căn hộ chung cư tại Hà Nội: Có 5 tỷ vẫn không mua nổi chung cư mới”
Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra.
Chia sẻ tại một Chương trình Talkshow mới đây, ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc SGO Homes đưa ra dự báo, từ nay đến năm 2025, giá chung cư Hà Nội sẽ không giảm, tiếp tục tăng nhưng không đột biến như hồi đầu năm 2024. Từ cuối năm 2025, giá chung cư có thể sẽ đi ngang.
Đây vẫn là phân khúc phục vụ cho nhu cầu để ở và tích sản, trong đó một phần mong muốn có dòng thu ổn định từ cho thuê. Tuy nhiên, xu hướng cho thuê đang bị giảm lại, nhà đầu tư sẽ không còn rót quá nhiều tiền vào loại hình chung cư.
Nhận xét về biệt thự/liền kề, phân khúc này ghi nhận tăng đột biến vào khoảng tháng 3-4 và tháng 6. Tuy nhiên, ông Chung cho rằng cơ hội đầu tư ở phân khúc này là rất khó. Do đó, dường như dòng tiền của phần lớn các nhà đầu tư Hà Nội đang chảy ra ngoài, tìm kiếm các bất động sản khác ở vùng ven.
“Dẫn đến một bức tranh thị trường rõ nét mà chúng ta có thấy, đó là rất nhiều tài sản ở các tỉnh nhưng chỉ bằng một căn hộ chung cư tại Hà Nội. Dưới 5 tỷ thì gần như không mua nổi chung cư mới nữa”, ông Chung cho hay.
Mặc dù có nhiều kỳ vọng về nhà ở xã hội sẽ giúp giải tỏa cơn khát nhà ở, tuy nhiên từ góc nhìn của ông Chung, nhà ở xã hội chỉ phục vụ cho một nhóm đối tượng thu nhập thấp. Trong khi hiện nay, các chủ đầu tư lại mong muốn đạt hiệu quả cao về đầu tư, tối đa hóa lợi nhuận. Vì vậy, họ sẽ hướng đến các sản phẩm dành cho tệp đối tượng khách hàng có thu nhập cao hơn.
“Rõ ràng, phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp giải phóng được một phần dân cư trong nội đô ra bên ngoài. Tuy nhiên, giá chung cư cao cấp vẫn sẽ leo thang”, ông Chung nhận định.
Nói về phân khúc đất nền, vị chuyên gia cho biết, ngay từ đầu năm, các nhà đầu tư sành sỏi đã bắt đầu đi săn, mua gom các bất động sản đang bị ngộp giá, cắt lỗ sâu. Cho đến thời điểm này, thị trường đất nền quanh Hà Nội đã có những tín hiệu tích cực rõ rệt và có sự tăng trưởng nhất định.
Bài viết liên quan
Giữa làn sóng tái thiết và chỉnh trang đô thị, ngày càng nhiều gia đình đông người ở Hà Nội bắt đầu từ bỏ ý định mua nhà ngõ hay nhà phố đơn lẻ để chuyển sang tìm kiếm nhà phố trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ. Rời ngõ nhỏ chật […]
Xem thêm
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về đẩy nhanh tiến độ dự án, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đang nỗ lực tập trung huy động mọi nguồn lực cho giai đoạn 180 ngày tăng tốc tiến độ hoàn thành đưa Dự án Cảng Hàng […]
Xem thêm
Sở Xây dựng Quảng Ngãi kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, bổ sung Cảng hàng không Măng Đen vào danh mục điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc. Sở Xây dựng Quảng Ngãi vừa thông tin về hai dự án sân bay trên địa […]
Xem thêm
Tập đoàn Bcons vừa khởi công dự án nhà ở xã hội đầu tiên với quy mô 802 căn hộ tại TP.HCM. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án căn hộ tại khu vực Bình Dương cũ. Theo UBND TP.HCM, ngày 19/6, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây […]
Xem thêm
LPBS đã hoàn tất IPO toàn bộ 141,86 triệu cổ phiếu cho 1.005 nhà đầu tư trong nước, qua đó tăng vốn lên gần 14.087 tỷ đồng. Công ty CP Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa báo cáo kết quả đợt chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO). Kết thúc đợt chào bán […]
Xem thêm
UBND TP Đồng Nai tăng tốc triển khai đồng loạt 6 dự án giải phóng mặt bằng quy mô gần 2.500ha. Ảnh minh họa. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai cho biết, đơn vị vừa được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư 6 dự án bồi thường, giải phóng […]
Xem thêm
