“Rất nhiều tài sản ở vùng ven nhưng chỉ bằng giá trị một căn hộ chung cư tại Hà Nội: Có 5 tỷ vẫn không mua nổi chung cư mới”
Đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), Tổng giám đốc SGO Homes tại một Chương trình Talkshow vừa diễn ra.
Chia sẻ tại một Chương trình Talkshow mới đây, ông Lê Đình Chung – Tổng giám đốc SGO Homes đưa ra dự báo, từ nay đến năm 2025, giá chung cư Hà Nội sẽ không giảm, tiếp tục tăng nhưng không đột biến như hồi đầu năm 2024. Từ cuối năm 2025, giá chung cư có thể sẽ đi ngang.
Đây vẫn là phân khúc phục vụ cho nhu cầu để ở và tích sản, trong đó một phần mong muốn có dòng thu ổn định từ cho thuê. Tuy nhiên, xu hướng cho thuê đang bị giảm lại, nhà đầu tư sẽ không còn rót quá nhiều tiền vào loại hình chung cư.
Nhận xét về biệt thự/liền kề, phân khúc này ghi nhận tăng đột biến vào khoảng tháng 3-4 và tháng 6. Tuy nhiên, ông Chung cho rằng cơ hội đầu tư ở phân khúc này là rất khó. Do đó, dường như dòng tiền của phần lớn các nhà đầu tư Hà Nội đang chảy ra ngoài, tìm kiếm các bất động sản khác ở vùng ven.
“Dẫn đến một bức tranh thị trường rõ nét mà chúng ta có thấy, đó là rất nhiều tài sản ở các tỉnh nhưng chỉ bằng một căn hộ chung cư tại Hà Nội. Dưới 5 tỷ thì gần như không mua nổi chung cư mới nữa”, ông Chung cho hay.
Mặc dù có nhiều kỳ vọng về nhà ở xã hội sẽ giúp giải tỏa cơn khát nhà ở, tuy nhiên từ góc nhìn của ông Chung, nhà ở xã hội chỉ phục vụ cho một nhóm đối tượng thu nhập thấp. Trong khi hiện nay, các chủ đầu tư lại mong muốn đạt hiệu quả cao về đầu tư, tối đa hóa lợi nhuận. Vì vậy, họ sẽ hướng đến các sản phẩm dành cho tệp đối tượng khách hàng có thu nhập cao hơn.
“Rõ ràng, phát triển nhà ở xã hội sẽ giúp giải phóng được một phần dân cư trong nội đô ra bên ngoài. Tuy nhiên, giá chung cư cao cấp vẫn sẽ leo thang”, ông Chung nhận định.
Nói về phân khúc đất nền, vị chuyên gia cho biết, ngay từ đầu năm, các nhà đầu tư sành sỏi đã bắt đầu đi săn, mua gom các bất động sản đang bị ngộp giá, cắt lỗ sâu. Cho đến thời điểm này, thị trường đất nền quanh Hà Nội đã có những tín hiệu tích cực rõ rệt và có sự tăng trưởng nhất định.
Bài viết liên quan
Sau khi hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, một loạt các dự án như Blanca City, Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu đang mọc lên mở ra một “mặt tiền mới” song hành cùng Thùy Vân. Đường 3/2 sau khi hoàn thiện hạ tầng đã khoác lên diện mạo mới cho Vũng Tàu với mặt đường […]
Xem thêm
Hoạt động kinh doanh ghi nhận: tăng tốc thi công tại tất cả dự án trọng điểm, 720 sản phẩm đã bàn giao thực tế, 1.935 sổ hồng được cấp trong 3 quý. Ngày 28/10/2025, Novaland công bố kết quả kinh doanh quý 3, doanh thu thuần hợp nhất 9 tháng đạt gần 5.400 tỷ […]
Xem thêm
Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão và xã Đại Đồng, tỉnh Bắc Ninh có tổng diện tích gần 92 ha, với tổng vốn hơn 13.680 tỷ đồng. UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết […]
Xem thêm
Tòa tháp 108 tầng thuộc đại dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vừa là biểu tượng mới của Việt Nam, vừa là trung tâm tài chính của khu vực. Là hạng mục nổi bật nhất của siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ quy mô gần 2.900 ha, tòa tháp 108 tầng […]
Xem thêm
Trước thực trạng giá nhà ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao “giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi”. Quang cảnh phiên họp (Ảnh: VGP/Nhật Bắc). Tại phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo Trung ương về […]
Xem thêm
Sở hữu vị trí trung tâm trong quy hoạch phát triển mới của Hải Phòng, nằm kề trục hành chính – kinh tế Bắc Sông Cấm và kết nối chặt chẽ với hệ thống khu công nghiệp, thương mại trọng điểm, Hoang Huy New City đang hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành […]
Xem thêm
